1550 Chemin POINTE-A-ROMEO · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 2 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 139 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081058479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
62007081058479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±210.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 12 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, du Domaine Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 568 m · Vendu 60 000 $ (724 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 68 543 $ Poids 66 % |
| 2 | 1620, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-17 · 264 m · Vendu 88 000 $ (1 234 $/m²) 71,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 109 018 $ Poids 51 % |
| 3 | 291, rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-01 · 753 m · Vendu 279 900 $ (3 970 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 338 892 $ Poids 38 % |
| 4 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 310 963 $ Poids 11 % |
| 5 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 439 $ Poids 10 % |
| 6 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 619 $ Poids 10 % |
| 7 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 224 $ Poids 9 % |
| 8 | 5000, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 558 $/m²) 102,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 052 $ Poids 9 % |
| 9 | 1045, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 514 938 $ Poids 6 % |
| 10 | 31, rue Sandy, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 489 951 $ Poids 6 % |
| 11 | 5143, Rang St-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 282 109 $ Poids 4 % |
| 12 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 390 456 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.