430 Rue DOMAINE-ASSELIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 130,7 m² · constr. 1977 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 116 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081083019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
62007081083019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 44 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 545 466 $ Poids 37 % |
| 2 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 072 $ Poids 30 % |
| 3 | 430, Rue du Domaine-Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-14 · 2 m · Vendu 195 000 $ (1 492 $/m²) 130,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 27 % |
| 4 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 583 428 $ Poids 24 % |
| 5 | 380, Rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-31 · 99 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 219 319 $ Poids 18 % |
| 6 | 241, Rue de la Pointe, Sainte-Mélanie 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 524 051 $ Poids 13 % |
| 7 | 1270, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 422 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 864 $ Poids 13 % |
| 8 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 558 836 $ Poids 8 % |
| 9 | 1050, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 912 $ Poids 7 % |
| 10 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 618 862 $ Poids 7 % |
| 11 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 599 679 $ Poids 6 % |
| 12 | 1390, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −48 139 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 397 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.