380 Rue PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 109,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 131 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081084943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
62007081084943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 34 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-31 · 1 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 28 % |
| 2 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 663 $ Poids 18 % |
| 3 | 430, Rue du Domaine-Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-14 · 99 m · Vendu 195 000 $ (1 492 $/m²) 130,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 206 410 $ Poids 14 % |
| 4 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 545 660 $ Poids 10 % |
| 5 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 429 $ Poids 9 % |
| 6 | 1270, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 422 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −43 557 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 327 $ Poids 9 % |
| 7 | 5000, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 558 $/m²) 102,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 345 $ Poids 8 % |
| 8 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 541 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 501 369 $ Poids 7 % |
| 9 | 1045, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 560 253 $ Poids 6 % |
| 10 | 661, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 502 960 $ Poids 4 % |
| 11 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 569 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 428 579 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.