361 Rue PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 119,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 95 200 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081093327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
62007081093327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 34 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 806 $ Poids 29 % |
| 2 | 380, Rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-31 · 70 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 204 855 $ Poids 25 % |
| 3 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 541 238 $ Poids 23 % |
| 4 | 430, Rue du Domaine-Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-14 · 132 m · Vendu 195 000 $ (1 492 $/m²) 130,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 215 820 $ Poids 23 % |
| 5 | 1270, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 422 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 437 $ Poids 14 % |
| 6 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 525 307 $ Poids 9 % |
| 7 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 570 785 $ Poids 8 % |
| 8 | 5000, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 558 $/m²) 102,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 134 $ Poids 6 % |
| 9 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −40 599 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 593 209 $ Poids 5 % |
| 10 | 1045, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +51 403 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 586 902 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.