340 Rue GINETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 55,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 124 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081093392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
62007081093392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 18 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin Crevier, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-17 · 252 m · Vendu 157 000 $ (2 745 $/m²) 57,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 881 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 172 121 $ Poids 89 % |
| 2 | 1560, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 652 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 71 175 $ Poids 61 % |
| 3 | 360, rue Ginette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 36 m · Vendu 170 000 $ (3 908 $/m²) 43,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 214 105 $ Poids 40 % |
| 4 | 1580, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-09 · 655 m · Vendu 80 000 $ (1 210 $/m²) 66,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 80 966 $ Poids 28 % |
| 5 | 291, rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-01 · 117 m · Vendu 279 900 $ (3 970 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 276 163 $ Poids 26 % |
| 6 | 1620, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-17 · 698 m · Vendu 88 000 $ (1 234 $/m²) 71,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 89 517 $ Poids 19 % |
| 7 | 789, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (4 991 $/m²) 55,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 287 777 $ Poids 9 % |
| 8 | 1060, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 631 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +575 $ | 104 710 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.