331 Rue PIERRE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 101,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 139 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081093666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
62007081093666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 25 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, du Domaine Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 184 m · Vendu 60 000 $ (724 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 76 899 $ Poids 45 % |
| 2 | 380, Rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-31 · 95 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 199 960 $ Poids 26 % |
| 3 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 327 545 $ Poids 10 % |
| 4 | 5000, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 558 $/m²) 102,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 580 $ Poids 8 % |
| 5 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 527 067 $ Poids 8 % |
| 6 | 4460, rue Viateur, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 324 729 $ Poids 8 % |
| 7 | 1045, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 569 515 $ Poids 7 % |
| 8 | 4480, Rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 234 621 $ Poids 7 % |
| 9 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 300 525 $ Poids 4 % |
| 10 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 380 921 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.