1441 Chemin POINTE-A-ROMEO · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 97,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,3 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 184 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081130637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
62007081130637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 56 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, du Domaine Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 816 m · Vendu 60 000 $ (724 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 735 $ Poids 42 % |
| 2 | 380, Rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-31 · 834 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 085 $ Poids 16 % |
| 3 | 5000, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 558 $/m²) 102,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 997 $ Poids 15 % |
| 4 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 137 $ Poids 15 % |
| 5 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 445 165 $ Poids 13 % |
| 6 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 539 545 $ Poids 13 % |
| 7 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 501 055 $ Poids 12 % |
| 8 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 382 $ Poids 12 % |
| 9 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −37 185 $ · Ajust. âge +16 884 $ | 588 674 $ Poids 11 % |
| 10 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 171 $ Poids 10 % |
| 11 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 614 973 $ Poids 9 % |
| 12 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 445 026 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.