1130 Chemin POINTE-A-ROMEO · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 122,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 282,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 239 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081134629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
62007081134629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
432 182 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 76 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 651 145 $ Poids 26 % |
| 2 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 569 176 $ Poids 24 % |
| 3 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +33 768 $ | 670 129 $ Poids 22 % |
| 4 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 156 $ Poids 19 % |
| 5 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 571 275 $ Poids 18 % |
| 6 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 504 971 $ Poids 17 % |
| 7 | 5000, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 558 $/m²) 102,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 016 $ Poids 17 % |
| 8 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 681 152 $ Poids 16 % |
| 9 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 586 898 $ Poids 15 % |
| 10 | 430, Rue du Domaine-Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 492 $/m²) 130,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 905 $ Poids 14 % |
| 11 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 629 $ Poids 13 % |
| 12 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge +49 999 $ | 579 891 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.