1100 Chemin POINTE-A-ROMEO · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 301,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 407,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 257 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081135514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
62007081135514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
432 182 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 64 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5241, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-23 · 906 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 44 % |
| 2 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +146 883 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 969 475 $ Poids 6 % |
| 3 | 1670, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-15 · 612 m · Vendu 750 000 $ (4 151 $/m²) 180,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 965 682 $ Poids 5 % |
| 4 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +109 785 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 676 073 $ Poids 2 % |
| 5 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 559 701 $ Poids 1 % |
| 6 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 836 $ Poids 1 % |
| 7 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +104 176 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 535 026 $ Poids 1 % |
| 8 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +102 092 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 524 323 $ Poids 1 % |
| 9 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 634 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 139 674 $ (842 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 946 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +13 967 $ | 214 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 662 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.