1080 Chemin POINTE-A-ROMEO · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 104,4 m² · constr. 2000 · terrain 12 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 307,8 m²
Frontage
147,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081137591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
62007081137591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
452 182 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 69 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 036 $ Poids 34 % |
| 2 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 610 533 $ Poids 33 % |
| 3 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 497 389 $ Poids 31 % |
| 4 | 5000, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 558 $/m²) 102,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 606 $ Poids 30 % |
| 5 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 491 238 $ Poids 30 % |
| 6 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 538 007 $ Poids 28 % |
| 7 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −5 628 $ | 584 252 $ Poids 27 % |
| 8 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 444 044 $ Poids 27 % |
| 9 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 510 156 $ Poids 25 % |
| 10 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 442 599 $ Poids 25 % |
| 11 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 508 708 $ Poids 18 % |
| 12 | 5143, Rang St-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 843 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.