1150 Chemin POINTE-A-ROMEO · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 167,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 217 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081144135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
62007081144135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 70 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-15 · 525 m · Vendu 750 000 $ (4 151 $/m²) 180,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 757 458 $ Poids 61 % |
| 2 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 547 909 $ Poids 22 % |
| 3 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 515 $ Poids 21 % |
| 4 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 149 $ Poids 14 % |
| 5 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 120 $ Poids 13 % |
| 6 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +66 252 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 736 840 $ Poids 12 % |
| 7 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 883 $ Poids 9 % |
| 8 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 422 128 $ Poids 9 % |
| 9 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 139 674 $ (842 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 946 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +13 967 $ | 180 135 $ Poids 9 % |
| 10 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 413 684 $ Poids 9 % |
| 11 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 915 $ Poids 9 % |
| 12 | 1530, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 325 160 $ (2 143 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 429 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −32 516 $ | 372 578 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.