1710 Chemin POINTE-A-ROMEO · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 138,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,4 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 182 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081162194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
62007081162194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 66 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 105 $ Poids 35 % |
| 2 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 515 282 $ Poids 26 % |
| 3 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 528 $ Poids 25 % |
| 4 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 668 211 $ Poids 23 % |
| 5 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 577 863 $ Poids 23 % |
| 6 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 695 166 $ Poids 20 % |
| 7 | 430, Rue du Domaine-Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-14 · 871 m · Vendu 195 000 $ (1 492 $/m²) 130,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 766 $ Poids 18 % |
| 8 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +56 753 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 586 147 $ Poids 15 % |
| 9 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +67 335 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 690 380 $ Poids 14 % |
| 10 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 409 442 $ Poids 10 % |
| 11 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −32 488 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 427 463 $ Poids 8 % |
| 12 | 5141, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 570 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 100 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.