1690 Chemin POINTE-A-ROMEO · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 116,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 242 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081163891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
62007081163891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 400 $ Poids 32 % |
| 2 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 541 413 $ Poids 30 % |
| 3 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +16 884 $ | 636 914 $ Poids 29 % |
| 4 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 617 588 $ Poids 28 % |
| 5 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 397 $ Poids 23 % |
| 6 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 846 $ Poids 22 % |
| 7 | 5000, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 558 $/m²) 102,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 953 $ Poids 22 % |
| 8 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 291 $ Poids 19 % |
| 9 | 380, Rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-31 · 905 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 590 $ Poids 18 % |
| 10 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 334 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 593 044 $ Poids 16 % |
| 11 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 483 353 $ Poids 16 % |
| 12 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 673 532 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.