1701 Chemin POINTE-A-ROMEO · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 178,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 211 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081172143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
62007081172143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-15 · 221 m · Vendu 750 000 $ (4 151 $/m²) 180,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 819 239 $ Poids 75 % |
| 2 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +60 291 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 595 116 $ Poids 16 % |
| 3 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie +72 981 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 671 636 $ Poids 15 % |
| 4 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 593 $ Poids 13 % |
| 5 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 685 585 $ Poids 9 % |
| 6 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 476 988 $ Poids 8 % |
| 7 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −29 169 $ | 448 607 $ Poids 6 % |
| 8 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 653 $ Poids 6 % |
| 9 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 139 674 $ (842 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 946 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +13 967 $ | 185 063 $ Poids 5 % |
| 10 | 241, Rue de la Pointe, Sainte-Mélanie 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 605 998 $ Poids 5 % |
| 11 | 1530, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 325 160 $ (2 143 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 429 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −22 761 $ | 394 872 $ Poids 4 % |
| 12 | 2090, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 376 258 $ (2 480 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge −26 338 $ | 455 698 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.