5131 Rang SAINT-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
634 900 $
Autre · 5 179 $/m² · 122,6 m² · constr. 2019 · terrain 250 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 277,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 354 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081233826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
62007081233826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 88 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 908 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 728 741 $ Poids 54 % |
| 2 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 595 $ Poids 44 % |
| 3 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 653 427 $ Poids 43 % |
| 4 | 5240, avenue Lautrec, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 733 925 $ Poids 37 % |
| 5 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 583 306 $ Poids 36 % |
| 6 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +49 999 $ | 579 223 $ Poids 36 % |
| 7 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +47 838 $ | 683 445 $ Poids 35 % |
| 8 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 030 $ Poids 33 % |
| 9 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −40 854 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 517 506 $ Poids 33 % |
| 10 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 598 433 $ Poids 31 % |
| 11 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 439 840 $ Poids 27 % |
| 12 | 730, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 700 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 716 266 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.