5141 Rang SAINT-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 127,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 233 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081278530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
62007081278530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 69 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 547 937 $ Poids 63 % |
| 2 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 675 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −32 215 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 445 080 $ Poids 59 % |
| 3 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 849 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 499 910 $ Poids 57 % |
| 4 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 673 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +58 558 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 881 $ Poids 56 % |
| 5 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 840 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 685 $ Poids 55 % |
| 6 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 833 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 406 626 $ Poids 53 % |
| 7 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 816 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +50 329 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 760 $ Poids 47 % |
| 8 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 923 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 368 087 $ Poids 47 % |
| 9 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 760 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 438 112 $ Poids 46 % |
| 10 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 619 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 382 958 $ Poids 46 % |
| 11 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 591 387 $ Poids 45 % |
| 12 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 680 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −45 653 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 474 535 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.