5180 Rang SAINT-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 113,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 695,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 236 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081279624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
62007081279624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 82 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 595 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 695 607 $ Poids 80 % |
| 2 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 782 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +49 999 $ | 559 856 $ Poids 74 % |
| 3 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 713 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 663 $ Poids 71 % |
| 4 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 818 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 557 356 $ Poids 68 % |
| 5 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 870 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 308 $ Poids 68 % |
| 6 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 818 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 573 551 $ Poids 58 % |
| 7 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 941 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 55 % |
| 8 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 655 959 $ Poids 55 % |
| 9 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 750 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 610 378 $ Poids 54 % |
| 10 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 341 $ Poids 54 % |
| 11 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 329 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 055 $ Poids 53 % |
| 12 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 632 600 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.