5111 Rang SAINT-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 134,7 m² · constr. 1965 · terrain 14 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 454,4 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 262 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081286102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
62007081286102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 73 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 632 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 458 218 $ Poids 75 % |
| 2 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 928 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 562 412 $ Poids 63 % |
| 3 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 806 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 026 $ Poids 57 % |
| 4 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 418 809 $ Poids 57 % |
| 5 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 867 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 938 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 488 249 $ Poids 55 % |
| 6 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 378 133 $ Poids 49 % |
| 7 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 765 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +48 135 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 029 $ Poids 47 % |
| 8 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 363 457 $ Poids 45 % |
| 9 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 912 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 865 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 506 161 $ Poids 43 % |
| 10 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 818 m · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 627 785 $ Poids 43 % |
| 11 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 438 839 $ Poids 41 % |
| 12 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 383 474 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.