5130 Rang SAINT-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 117,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 194 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081287829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
62007081287829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 65 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 749 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 501 261 $ Poids 73 % |
| 2 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 711 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 490 516 $ Poids 73 % |
| 3 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 688 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 648 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 438 048 $ Poids 67 % |
| 5 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 782 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 906 $ Poids 67 % |
| 6 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 889 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 552 190 $ Poids 66 % |
| 7 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 927 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −47 838 $ | 575 961 $ Poids 61 % |
| 8 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 688 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 511 838 $ Poids 58 % |
| 9 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 927 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 473 969 $ Poids 55 % |
| 10 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 998 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 607 208 $ Poids 50 % |
| 11 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 514 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 323 $ Poids 50 % |
| 12 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 517 473 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.