5140 Rang SAINT-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 99,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 101 300 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081288291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
62007081288291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 32 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 322 741 $ Poids 84 % |
| 2 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 680 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 939 $ Poids 80 % |
| 3 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 686 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 119 $ Poids 74 % |
| 4 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 741 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 936 $ Poids 71 % |
| 5 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 584 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 297 $ Poids 68 % |
| 6 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 724 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 574 568 $ Poids 68 % |
| 7 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 499 555 $ Poids 60 % |
| 8 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 741 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 468 637 $ Poids 60 % |
| 9 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 768 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 199 $ Poids 57 % |
| 10 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 778 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 426 911 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 928 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 438 926 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 928 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 438 926 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.