20 Rue SANDY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 96,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081288989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
62007081288989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 75 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 475 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 704 $ Poids 88 % |
| 2 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 610 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 416 $ Poids 84 % |
| 3 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 595 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 730 $ Poids 73 % |
| 4 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 526 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 449 617 $ Poids 71 % |
| 5 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 676 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 500 115 $ Poids 68 % |
| 6 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 938 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 888 $ Poids 62 % |
| 7 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 739 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 989 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 622 433 $ Poids 60 % |
| 8 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 676 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 518 668 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 833 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 520 236 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 833 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 520 236 $ Poids 57 % |
| 11 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 921 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 966 $ Poids 52 % |
| 12 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 682 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 396 $ · Ajust. âge +47 499 $ | 518 398 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.