30 Rue SANDY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 109 m² · constr. 1991 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 196 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081299333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
62007081299333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 65 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 551 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 882 $ Poids 84 % |
| 2 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 647 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 479 312 $ Poids 81 % |
| 3 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 633 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 496 449 $ Poids 80 % |
| 4 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 752 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 762 $ Poids 76 % |
| 5 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 707 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 485 908 $ Poids 76 % |
| 6 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 579 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 524 $ Poids 70 % |
| 7 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 647 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 498 722 $ Poids 69 % |
| 8 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 890 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 600 084 $ Poids 67 % |
| 9 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 932 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −30 954 $ | 570 483 $ Poids 63 % |
| 10 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 492 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 385 027 $ Poids 61 % |
| 11 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 803 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 470 115 $ Poids 60 % |
| 12 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 449 296 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.