5571 Rang SAINT-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 104,8 m² · constr. 1982 · terrain 18 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 808 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 197 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081303187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
62007081303187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 58 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 263 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 591 953 $ Poids 93 % |
| 2 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 528 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 362 652 $ Poids 70 % |
| 3 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 950 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 650 $ Poids 54 % |
| 4 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 405 598 $ Poids 37 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −24 999 $ | 464 599 $ Poids 34 % |
| 6 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 271 123 $ Poids 33 % |
| 7 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 822 $ Poids 30 % |
| 8 | 3000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 908 m · Vendu 430 000 $ (3 829 $/m²) 112,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 120 $ Poids 30 % |
| 9 | 471, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 393 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 528 446 $ Poids 26 % |
| 11 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 493 435 $ Poids 24 % |
| 12 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 363 196 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.