370 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 111,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081305728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
62007081305728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
434 682 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 44 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 372 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 472 $ Poids 91 % |
| 2 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 778 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 143 $ Poids 64 % |
| 3 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 628 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 218 $ Poids 52 % |
| 4 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 964 $ Poids 39 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 453 847 $ Poids 38 % |
| 6 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 273 $ Poids 35 % |
| 7 | 3000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 805 m · Vendu 430 000 $ (3 829 $/m²) 112,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 373 $ Poids 35 % |
| 8 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 382 677 $ Poids 34 % |
| 9 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 330 $ Poids 29 % |
| 10 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 844 $ Poids 28 % |
| 11 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 935 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 061 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.