341 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
190 900 $
Chalet · 2 492 $/m² · 76,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,8 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 55 900 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081315774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
62007081315774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 7 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 933 $ Poids 32 % |
| 2 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 391 $ Poids 30 % |
| 3 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 296 004 $ Poids 28 % |
| 4 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 738 $ Poids 25 % |
| 5 | 4000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-02 · 638 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 797 $ Poids 22 % |
| 6 | 1110, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-24 · 808 m · Vendu 395 000 $ (4 686 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 469 $ Poids 21 % |
| 7 | 1100, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-25 · 813 m · Vendu 342 000 $ (4 052 $/m²) 84,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 283 $ Poids 21 % |
| 8 | 1090, Rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-02 · 818 m · Vendu 330 000 $ (3 943 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 305 $ Poids 17 % |
| 9 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 303 217 $ Poids 15 % |
| 10 | 31, rue Sandy, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 951 $ Poids 13 % |
| 11 | 5351, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 223 000 $ (2 889 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 241 258 $ Poids 12 % |
| 12 | 5400, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 391 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.