230 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 198,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 239 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081337268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
62007081337268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 66 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 315 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 294 078 $ Poids 77 % |
| 2 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 844 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 682 $ Poids 46 % |
| 3 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 237 m · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 226 $ Poids 40 % |
| 4 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 596 m · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 450 447 $ Poids 39 % |
| 5 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 675 m · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 471 367 $ Poids 39 % |
| 6 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 628 m · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 459 641 $ Poids 38 % |
| 7 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 540 671 $ Poids 32 % |
| 8 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 325 069 $ Poids 23 % |
| 9 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 161 $ Poids 20 % |
| 10 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −38 067 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 737 185 $ Poids 17 % |
| 11 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 675 m · Vendu 139 674 $ (842 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 946 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 183 584 $ Poids 16 % |
| 12 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 494 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 300 602 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.