251 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 108,2 m² · constr. 1943 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 149 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081337642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
62007081337642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 40 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 474 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 322 $ Poids 89 % |
| 2 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 349 $ Poids 76 % |
| 3 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 633 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 844 $ Poids 59 % |
| 4 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 376 853 $ Poids 50 % |
| 5 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 447 169 $ Poids 48 % |
| 6 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 285 $ Poids 47 % |
| 7 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 044 $ Poids 44 % |
| 8 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 464 $ Poids 42 % |
| 9 | 3000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 510 m · Vendu 430 000 $ (3 829 $/m²) 112,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 629 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 962 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 273 $ Poids 39 % |
| 11 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 210 $ Poids 38 % |
| 12 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 247 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.