200 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 88,6 m² · constr. 1930 · terrain 10 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 858,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 96 100 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081338579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
62007081338579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 20 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 806 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 730 $ Poids 73 % |
| 2 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 769 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 317 767 $ Poids 50 % |
| 3 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 876 $ Poids 49 % |
| 4 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 125 $ Poids 45 % |
| 5 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 921 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 390 $ Poids 44 % |
| 6 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 419 438 $ Poids 38 % |
| 7 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 781 $ Poids 30 % |
| 8 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 682 $ Poids 30 % |
| 9 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 094 $ Poids 30 % |
| 10 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 865 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 598 $ Poids 28 % |
| 11 | 1110, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-24 · 536 m · Vendu 395 000 $ (4 686 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 583 $ Poids 28 % |
| 12 | 1100, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-25 · 546 m · Vendu 342 000 $ (4 052 $/m²) 84,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 372 596 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.