171 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 119,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 122 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081348813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
62007081348813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 39 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 259 $ Poids 74 % |
| 2 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 616 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 871 $ Poids 72 % |
| 3 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 338 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 214 430 $ Poids 55 % |
| 4 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 471 656 $ Poids 50 % |
| 5 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 398 208 $ Poids 49 % |
| 6 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 137 $ Poids 43 % |
| 7 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 770 $ Poids 42 % |
| 8 | 3000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 420 m · Vendu 430 000 $ (3 829 $/m²) 112,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 689 $ Poids 41 % |
| 9 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 761 $ Poids 40 % |
| 10 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 243 $ Poids 40 % |
| 11 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 817 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 250 813 $ Poids 36 % |
| 12 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 985 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 298 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.