140 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 66,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 35 000 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081349621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
62007081349621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 4 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 403 $ Poids 42 % |
| 2 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 234 $ Poids 36 % |
| 3 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 979 $ Poids 31 % |
| 4 | 5390, rue des Cèdres, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 344 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 083 $ Poids 27 % |
| 5 | 5400, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 728 $ Poids 27 % |
| 6 | 5351, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 976 m · Vendu 223 000 $ (2 889 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 226 382 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.