90 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 124,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 073,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 248 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081359379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
62007081359379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 76 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 226 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +5 829 $ | 247 789 $ Poids 70 % |
| 2 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 192 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 590 081 $ Poids 68 % |
| 3 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 212 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 391 142 $ Poids 60 % |
| 4 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 381 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 215 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 447 360 $ Poids 59 % |
| 5 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 782 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 799 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 740 221 $ Poids 57 % |
| 6 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 396 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 411 672 $ Poids 55 % |
| 7 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 206 m · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 154 $ Poids 53 % |
| 8 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 662 913 $ Poids 47 % |
| 9 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 696 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 303 808 $ Poids 45 % |
| 10 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 491 315 $ Poids 44 % |
| 11 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +49 999 $ | 582 785 $ Poids 43 % |
| 12 | 1085, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 371 m · Vendu 410 000 $ (2 822 $/m²) 145,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 427 119 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.