111 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 131,7 m² · constr. 1937 · terrain 3 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 113 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081359530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
62007081359530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 24 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 245 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 224 966 $ Poids 82 % |
| 2 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 290 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 413 802 $ Poids 81 % |
| 3 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 138 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 359 307 $ Poids 81 % |
| 4 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 330 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 374 005 $ Poids 75 % |
| 5 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 121 m · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 434 100 $ Poids 72 % |
| 6 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 373 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 378 987 $ Poids 64 % |
| 7 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 474 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 574 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 482 613 $ Poids 62 % |
| 8 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 529 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 389 477 $ Poids 60 % |
| 9 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 165 m · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 384 981 $ Poids 55 % |
| 10 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 143 m · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 965 $ Poids 54 % |
| 11 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 207 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 565 $ Poids 54 % |
| 12 | 1085, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 336 m · Vendu 410 000 $ (2 822 $/m²) 145,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 451 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.