91 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 179,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 220 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081359945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
62007081359945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 60 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 2 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 93 % |
| 2 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 345 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 333 $ Poids 65 % |
| 3 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 500 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +52 040 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 228 $ Poids 60 % |
| 4 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 558 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 798 $ Poids 58 % |
| 5 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 547 m · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 438 $ Poids 54 % |
| 6 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 146 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 425 293 $ Poids 54 % |
| 7 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 324 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 912 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 412 $ Poids 53 % |
| 8 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 186 m · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 424 $ Poids 53 % |
| 9 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 537 m · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 428 085 $ Poids 51 % |
| 10 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 326 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +46 926 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 439 645 $ Poids 50 % |
| 11 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 569 m · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 436 823 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 734 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 530 927 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.