5075 Rue RAINVILLE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 195,5 m² · constr. 2020 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 267 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081366847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
62007081366847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 81 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 289 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 537 $ Poids 80 % |
| 2 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 550 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 298 $ Poids 54 % |
| 3 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 253 m · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 479 604 $ Poids 47 % |
| 4 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 286 m · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −8 334 $ | 489 394 $ Poids 46 % |
| 5 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 652 m · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 495 688 $ Poids 42 % |
| 6 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 529 m · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 313 904 $ Poids 39 % |
| 7 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 967 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 634 447 $ Poids 35 % |
| 8 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 581 $ Poids 31 % |
| 9 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −43 454 $ · Ajust. âge +55 230 $ | 865 928 $ Poids 26 % |
| 10 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 652 m · Vendu 139 674 $ (842 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 946 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +13 967 $ | 192 097 $ Poids 17 % |
| 11 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-28 · 974 m · Vendu 260 000 $ (1 494 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 361 $ Poids 17 % |
| 12 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 382 800 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.