5250 Rang SAINT-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 108,6 m² · constr. 1955 · terrain 27 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 695,2 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 177 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081371176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
62007081371176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
445 932 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 58 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 470 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 542 $ Poids 89 % |
| 2 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 750 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 083 $ Poids 75 % |
| 3 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 778 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 448 059 $ Poids 73 % |
| 4 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 919 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 703 $ Poids 67 % |
| 5 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 253 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 560 $ Poids 67 % |
| 6 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 845 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 255 $ Poids 61 % |
| 7 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 168 $ Poids 60 % |
| 8 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 844 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 410 $ Poids 60 % |
| 9 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 272 $ Poids 60 % |
| 10 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 377 630 $ Poids 59 % |
| 11 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 919 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 490 467 $ Poids 57 % |
| 12 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 906 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 993 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.