5035 Rue RAINVILLE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 177,4 m² · constr. 2020 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 300 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081376332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
62007081376332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
434 682 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 84 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 351 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 412 $ Poids 88 % |
| 2 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 148 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 283 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 616 920 $ Poids 70 % |
| 3 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 272 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 501 942 $ Poids 70 % |
| 4 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 208 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 497 866 $ Poids 68 % |
| 5 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 65 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 574 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 533 724 $ Poids 59 % |
| 6 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 186 m · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 458 413 $ Poids 57 % |
| 7 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 638 m · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 909 $ Poids 57 % |
| 8 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 218 m · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −8 334 $ | 467 770 $ Poids 57 % |
| 9 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 208 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +44 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 726 $ Poids 56 % |
| 10 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 195 m · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 480 671 $ Poids 56 % |
| 11 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 139 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 482 882 $ Poids 55 % |
| 12 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 575 m · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 890 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.