5145 Rue HENRI-L. CHEVRETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 151,7 m² · constr. 2021 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 225 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081385086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
62007081385086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
434 682 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 69 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 82 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 571 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 140 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 461 200 $ Poids 97 % |
| 3 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 287 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 465 777 $ Poids 96 % |
| 4 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 157 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 493 256 $ Poids 96 % |
| 5 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 298 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 429 184 $ Poids 90 % |
| 6 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 166 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 449 515 $ Poids 90 % |
| 7 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 304 m · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 590 $ Poids 80 % |
| 8 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 293 m · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 76 % |
| 9 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 467 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +5 829 $ | 270 969 $ Poids 70 % |
| 10 | 1321, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 297 m · Vendu 429 000 $ (2 897 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 454 703 $ Poids 68 % |
| 11 | 1085, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 307 m · Vendu 410 000 $ (2 822 $/m²) 145,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 465 918 $ Poids 63 % |
| 12 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 575 108 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.