3000 Rue PLOUFFE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 112,3 m² · constr. 2017 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 210 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081386758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
62007081386758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
434 682 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 352 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 134 $ Poids 79 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 734 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 468 213 $ Poids 76 % |
| 3 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 771 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 999 $ | 556 294 $ Poids 75 % |
| 4 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 747 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 690 727 $ Poids 75 % |
| 5 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 844 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 469 $ Poids 67 % |
| 6 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 780 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 896 $ Poids 62 % |
| 7 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 955 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 094 $ Poids 60 % |
| 8 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 553 521 $ Poids 54 % |
| 9 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 927 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 550 $ Poids 53 % |
| 10 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 977 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 622 196 $ Poids 49 % |
| 11 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 002 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 883 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 557 524 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.