1140 Rue BISSONNETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 84,8 m² · constr. 2015 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 220 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081389595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
62007081389595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
444 364 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 70 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 840 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 472 881 $ Poids 62 % |
| 2 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 267 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 375 075 $ Poids 61 % |
| 3 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 936 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 922 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 421 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 525 $ Poids 50 % |
| 5 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 555 $ Poids 50 % |
| 6 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 981 $ Poids 46 % |
| 7 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 458 058 $ Poids 44 % |
| 8 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 719 m · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 458 288 $ Poids 42 % |
| 9 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 169 $ Poids 40 % |
| 10 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 950 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 306 $ Poids 37 % |
| 11 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 938 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 539 $ Poids 35 % |
| 12 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 715 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 523 894 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.