125 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 101,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 211 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081389699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
62007081389699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
434 682 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 71 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 809 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 531 474 $ Poids 73 % |
| 2 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 140 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 487 771 $ Poids 73 % |
| 3 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 767 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 446 470 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 566 341 $ Poids 65 % |
| 5 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 956 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 603 768 $ Poids 60 % |
| 6 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 982 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 124 $ Poids 57 % |
| 7 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 364 $ Poids 56 % |
| 8 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 439 $ Poids 56 % |
| 9 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 438 112 $ Poids 56 % |
| 10 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 992 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 460 604 $ Poids 53 % |
| 11 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 750 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 541 074 $ Poids 52 % |
| 12 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 995 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 503 862 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.