1090 Rue BISSONNETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 83,7 m² · constr. 2015 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 173 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081398159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
62007081398159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
438 990 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 57 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 215 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 373 080 $ Poids 60 % |
| 2 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 895 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 470 270 $ Poids 60 % |
| 3 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 911 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 951 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 390 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 669 $ Poids 47 % |
| 5 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 643 m · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 455 437 $ Poids 46 % |
| 6 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 363 $ Poids 45 % |
| 7 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 723 $ Poids 44 % |
| 8 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 726 $ Poids 42 % |
| 9 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 455 102 $ Poids 42 % |
| 10 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 878 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 314 $ Poids 41 % |
| 11 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 780 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 520 829 $ Poids 35 % |
| 12 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 992 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 688 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.