95 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 131,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 252 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081398928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
62007081398928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
433 481 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 69 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 273 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −17 487 $ | 230 289 $ Poids 81 % |
| 2 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 405 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 412 801 $ Poids 77 % |
| 3 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 331 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 360 487 $ Poids 76 % |
| 4 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 222 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 381 177 $ Poids 76 % |
| 5 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 369 m · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 433 152 $ Poids 67 % |
| 6 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 91 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 389 465 $ Poids 66 % |
| 7 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 447 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 481 486 $ Poids 61 % |
| 8 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 500 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 388 568 $ Poids 59 % |
| 9 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 424 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 310 343 $ Poids 57 % |
| 10 | 1085, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 109 m · Vendu 410 000 $ (2 822 $/m²) 145,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 395 854 $ Poids 56 % |
| 11 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 247 $ Poids 56 % |
| 12 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 290 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 555 706 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.