99 Avenue RAMABEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 116,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 293 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081399690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
62007081399690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
427 972 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 84 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 260 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 553 324 $ Poids 78 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 647 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 476 949 $ Poids 75 % |
| 3 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 857 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +49 999 $ | 566 311 $ Poids 69 % |
| 4 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 746 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 745 $ Poids 61 % |
| 5 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 812 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 292 $ Poids 61 % |
| 6 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 956 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 691 252 $ Poids 60 % |
| 7 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 960 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 452 $ Poids 55 % |
| 8 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 877 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 932 $ Poids 54 % |
| 9 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 988 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 039 $ Poids 53 % |
| 10 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 867 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 489 966 $ Poids 51 % |
| 11 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 783 $ Poids 51 % |
| 12 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 242 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −3 497 $ | 232 225 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.