5761 Rang PORTAGE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 122,6 m² · constr. 1890 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 106 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081412506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
62007081412506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
434 682 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 26 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 635 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 958 $ Poids 60 % |
| 2 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 656 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 217 296 $ Poids 56 % |
| 3 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 241 $ Poids 50 % |
| 4 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 680 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 346 719 $ Poids 45 % |
| 5 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 441 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 264 $ Poids 45 % |
| 6 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 818 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 398 615 $ Poids 43 % |
| 7 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 663 m · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 419 727 $ Poids 41 % |
| 8 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 869 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 361 482 $ Poids 39 % |
| 9 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +50 277 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 019 $ Poids 36 % |
| 10 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 485 $ Poids 36 % |
| 11 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 251 493 $ Poids 34 % |
| 12 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 980 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.