831 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 114,8 m² · constr. 1981 · terrain 6 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 738,6 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 250 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081419044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
62007081419044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 358 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 281 564 $ Poids 57 % |
| 2 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 515 249 $ Poids 49 % |
| 3 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 295 $ Poids 46 % |
| 4 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 334 $ Poids 33 % |
| 5 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 452 $ Poids 26 % |
| 6 | 5340, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-05 · 832 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 457 367 $ Poids 25 % |
| 7 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 773 $ Poids 22 % |
| 8 | 5370, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-04 · 867 m · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 277 493 $ Poids 22 % |
| 9 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −47 667 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 438 $ Poids 21 % |
| 10 | 5351, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-12 · 888 m · Vendu 235 000 $ (2 223 $/m²) 105,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 292 $ Poids 20 % |
| 11 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 002 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 502 $ Poids 19 % |
| 12 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 292 366 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.