5751 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
675 300 $
Autre · 2 732 $/m² · 247,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,4 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 443 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081423100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
62007081423100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
434 682 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 90 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie −47 052 $ · Ajust. âge −159 490 $ | 1 408 470 $ Poids 48 % |
| 2 | 2025, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 610 741 $ (2 467 $/m²) 247,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −61 074 $ | 603 751 $ Poids 40 % |
| 3 | 5381-5385, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 339 $/m²) 224,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 555 241 $ Poids 34 % |
| 4 | 1190, rang du Petit-Portage, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 147 $/m²) 246,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 555 645 $ Poids 32 % |
| 5 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 999 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +61 228 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 711 846 $ Poids 26 % |
| 6 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 914 m · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 101 903 $ Poids 22 % |
| 7 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 992 m · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 780 $ Poids 17 % |
| 8 | 80, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-11 · 825 m · Vendu 598 735 $ (2 952 $/m²) 202,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 540 $ · Ajust. superficie +65 542 $ · Ajust. âge −59 873 $ | 702 943 $ Poids 14 % |
| 9 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge −49 876 $ | 605 274 $ Poids 10 % |
| 10 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +49 380 $ · Ajust. âge −55 230 $ | 848 302 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.