5730 Rang PORTAGE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 120,7 m² · constr. 1945 · terrain 7 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 337,3 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 163 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081432022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
62007081432022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
444 364 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 53 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 480 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 655 $ Poids 67 % |
| 2 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 499 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 215 694 $ Poids 56 % |
| 3 | 5421, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 965 m · Vendu 660 000 $ (6 100 $/m²) 108,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 446 $ Poids 54 % |
| 4 | 5870, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-03 · 568 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 048 $ Poids 45 % |
| 5 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 985 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 404 $ Poids 43 % |
| 6 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 820 $ Poids 43 % |
| 7 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 878 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 252 234 $ Poids 36 % |
| 8 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 401 120 $ Poids 36 % |
| 9 | 3000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 787 m · Vendu 430 000 $ (3 829 $/m²) 112,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 485 560 $ Poids 33 % |
| 10 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 976 $ Poids 32 % |
| 11 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 474 995 $ Poids 31 % |
| 12 | 1190, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-19 · 539 m · Vendu 405 500 $ (3 666 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 610 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 464 075 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.