5730 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
714 700 $
Autre · 1 887 $/m² · 378,8 m² · constr. 1990 · terrain 6 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 311,8 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 385 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081433103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
62007081433103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
444 364 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 91 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5340, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (508 $/m²) 315,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 300 $ Poids 34 % |
| 2 | 1061-1067, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (2 064 $/m²) 445,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −69 134 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 770 467 $ Poids 29 % |
| 3 | 5520, Avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (1 984 $/m²) 335,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +43 361 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 774 058 $ Poids 16 % |
| 4 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie +352 432 $ · Ajust. âge −159 490 $ | 1 807 953 $ Poids 13 % |
| 5 | 2025, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 610 741 $ (2 467 $/m²) 247,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +152 685 $ · Ajust. âge −61 074 $ | 756 930 $ Poids 6 % |
| 6 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 809 m · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 126 779 $ Poids 5 % |
| 7 | 1190, rang du Petit-Portage, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 147 $/m²) 246,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 682 415 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.