5670 Rang PORTAGE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 194,2 m² · constr. 1925 · terrain 7 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 313,5 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 212 300 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081441363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
62007081441363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
445 932 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 59 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 242 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 522 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 735 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 398 $ Poids 48 % |
| 3 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 671 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 617 $ Poids 44 % |
| 4 | 330, Rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-18 · 582 m · Vendu 249 000 $ (1 549 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 281 772 $ Poids 39 % |
| 5 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 771 m · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 445 412 $ Poids 38 % |
| 6 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 804 m · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 454 504 $ Poids 37 % |
| 7 | 5301, rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 407 $/m²) 165,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 323 $ Poids 33 % |
| 8 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 318 035 $ Poids 29 % |
| 9 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-28 · 671 m · Vendu 260 000 $ (1 494 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 390 $ Poids 21 % |
| 10 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 276 944 $ Poids 18 % |
| 11 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 030 $ Poids 17 % |
| 12 | 1151, rue Belvédère, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 188 315 $ (1 186 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −18 831 $ | 226 594 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.