5700 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 81,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 96 900 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081442177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
62007081442177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
444 364 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 28 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 710 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 310 $ Poids 68 % |
| 2 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 937 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 382 $ Poids 51 % |
| 3 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 789 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 480 $ Poids 46 % |
| 4 | 81, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-08 · 786 m · Vendu 321 000 $ (3 627 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 304 346 $ Poids 43 % |
| 5 | 5287, rang Saint Martin, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 280 772 $ Poids 40 % |
| 6 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 416 208 $ Poids 32 % |
| 7 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 856 $ Poids 30 % |
| 8 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 870 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −39 200 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 179 $ Poids 30 % |
| 9 | 1110, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-24 · 597 m · Vendu 395 000 $ (4 686 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 246 $ Poids 28 % |
| 10 | 1100, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-25 · 612 m · Vendu 342 000 $ (4 052 $/m²) 84,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 357 603 $ Poids 27 % |
| 11 | 4000, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-02 · 596 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 880 $ Poids 26 % |
| 12 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 329 541 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.